蘋果195億加州建屋冠同業 矽谷最大僱主紓樓荒助上車

By on November 6, 2019

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

蘋果公司行政總裁庫克(左)與加州州長紐瑟姆(右)會面,商討在聖何塞興建可負擔房屋。(蘋果公司圖片)

蘋果公司行政總裁庫克(左)與加州州長紐瑟姆(右)會面,商討在聖何塞興建可負擔房屋。(蘋果公司圖片)

美國加州樓價飛升,當地人為免捱貴租要跨區工作;部分低收入階層更被迫流浪街頭。蘋果公司將撥款25億美元(約195億港元),期望通過公私營合作,在加州興建可負擔房屋,出手遠高於其他科企,希望多管齊下紓緩樓荒問題。

根據網站公告,蘋果會把10億美元注入與州政府聯合管理的基金,用作推動可負擔房屋的項目;另一筆10億美元,將針對協助首次置業人士,例如教師、護士、消防員等,獲得融資購買物業。以上兩筆巨額資金,或需兩年才完成部署。

向弱勢社群提供補貼

蘋果也會投放3億美元,在加州聖何塞(San Jose)北部提供約42英畝土地,建造近3800套可負擔房屋。除了向灣區住房基金捐款1.5億美元,另預留5000萬美元資金,向無家(homeless)的弱勢社群,提供租金補貼、就業及法律援助等。

財經網站Bizjournals今年8月指出,長久以來,蘋果公司是矽谷最大僱主,於當地聘用2.5萬人;至於其他科企巨頭,其後分別是Google母公司Alphabet(2.46萬人)與Facebook(1.46萬人)。隨着各公司規模擴張,直接推高了灣區樓價,迫使居民須跨區上班。

繼Google及Facebook後,蘋果公司也撥款25億美元,冀紓緩加州樓荒問題。(蘋果公司圖片)

繼Google及Facebook後,蘋果公司也撥款25億美元,冀紓緩加州樓荒問題。(蘋果公司圖片)

蘋果公司行政總裁庫克(Tim Cook)接受路透訪問時稱,該公司視矽谷為家,對紓緩住房危機可謂責無旁貸。庫克提到,可負擔住房代表穩定、尊嚴、機會和自豪感;他期望當地保持活力,讓人們在那裏生活,組織家庭及貢獻社群。

州長盼更多巨企仿效

美國地產網站Redfin調查發現,今年4月至6月期間,三藩市的外流人數接近3萬。據美國人口普查局數據,灣區的房屋擁有率只有51.7%,跌至7年以來最低水平,遠少於全國平均64.1%水平。

美國加州州長紐瑟姆(Gavin Newsom)認為,當地高昂的住屋成本,影響着數以百萬的家庭,只有建造住房才能解決。他認為蘋果今次承諾撥款25億美元,證明該公司認真看待問題,期望其他大企業仿效。

事實上,微軟(Microsoft)今年1月已投資5億美元,在西雅圖地區推動經濟住房;Google也在6月擲10億美元,擬10年內在三藩市灣區建造最少2萬間新屋;社交媒體Facebook上月底亦承諾撥款10億美元,跟加州政府公私營合作,為當地添2萬個平價住宅。

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