海濱匯智能地板發電 逾40項環保設施 鰭片擋艷陽

By on September 17, 2019

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

黃漢強(右一)指出,行人走過智能地板10步,可支援iPhone 8電話通話一分鐘;旁為鄭世有博士。(黃潤根攝)

黃漢強(右一)指出,行人走過智能地板10步,可支援iPhone 8電話通話一分鐘;旁為鄭世有博士。(黃潤根攝)

領展(00823)與南豐集團合作發展的九龍東甲級商廈項目「海濱匯」(The Quayside)已於本年4月落成。海濱匯配合港府以九龍東作智慧城市試點,引入「智慧商廈」元素及40多項環保設施,其中智能地板更可步行發電。

海濱匯位於牛頭角海濱道77號,以兩座相連大廈組成,樓高23層。其中17層為辦公空間,每層佔地逾5萬方呎;零售及消閒空間則佔3層。

奧雅納(Arup)工程顧問鄭世有博士指出,大廈主體設計根據熱島效應、日照及都市微氣候等研究,把大樓轉向45度,以拉闊大樓與觀塘繞道之距離,降低受空氣及噪音污染等影響。

平台花園位於海濱匯3樓,發展商在緩跑徑其中一段約40米長的部分,安裝了英國初創Pavegen研發的智能地板,通過步行產生動力,再傳送至電磁發電機產生電能。此技術已被英、美、南韓及印度等國家採用,海濱匯則是本港首個使用智能地板的發展項目。

甲級商廈海濱匯引入「智慧商廈」元素及40多項環保設施。(黃潤根攝)

甲級商廈海濱匯引入「智慧商廈」元素及40多項環保設施。(黃潤根攝)

創新風扇氣流增7倍

領展項目及營運總監黃漢強稱,行人每步可產生3焦耳電量,足以供電予一個3瓦特(Watt)燈泡照明一秒;10步則可支援iPhone 8通電話一分鐘。他透露,電力除可供商場用電外,未來計劃於平台增設充電設施,並開放予公眾使用。

海濱匯亦引入本港首個創新風扇Air Induction Unit(AIU),通過空氣動力學原理,以改變氣流管截面,製造大量持續及高風量氣流,以節省65%的耗電量,並帶動7倍空氣流動,擴大平台花園的風力範圍。

本港甲級商廈大多採用玻璃幕牆,以引入更多自然光,惟過量陽光會令室內溫度升高。黃漢強稱,為解決過熱問題,奧雅納團隊透過分析建築物與太陽軌跡關係,為大樓各樓層度身設計不同長度的建築鰭片,以遮擋猛烈陽光;同時配合傾斜天花板,把適量陽光折射至室內。

各樓層的建築鰭片均為度身設計,以便有效遮擋猛烈陽光照射。(黃潤根攝)

各樓層的建築鰭片均為度身設計,以便有效遮擋猛烈陽光照射。(黃潤根攝)

領展WeWork摩通進駐

黃漢強透露,領展已於本年6月下旬,把總部遷往海濱匯。其他已承租的客戶包括摩根大通、共享辦公室營運商WeWork、金門建築等,料未來吸引更多金融機構及跨國企業進駐。

海濱匯榮獲多項國際房地產項目大獎,以及環保評級認證與獎項,當中包括WELL健康建築標準金級預認證等。至於亞洲國際房地產大獎(MIPIM),海濱匯代表本港晉身法國賽事「最佳綠色創新建築」類別的最後三強,結果將於本年11月公布。

本港首個創新風扇AIU,通過空氣動力學原理,據稱減低65%耗電量,並帶動7倍空氣流動。(黃潤根攝)

本港首個創新風扇AIU,通過空氣動力學原理,據稱減低65%耗電量,並帶動7倍空氣流動。(黃潤根攝)

發展商於3樓平台花園的緩跑徑上,採用英國初創Pavegen研發的智能地板。(黃潤根攝)

發展商於3樓平台花園的緩跑徑上,採用英國初創Pavegen研發的智能地板。(黃潤根攝)

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