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優客工場獲2億彈藥 內地共享工作室一哥反攻紐約

By on July 6, 2017

原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat 創科鬥室」

優客工場的共享工作室主要設於市中心地段，勝在交通便利及人流多。（優客工場圖片）

優客工場的共享工作室主要設於市中心地段，勝在交通便利及人流多。（優客工場圖片）

內地共享工作室租賃商優客工場（UrWork）日前宣布，獲北京愛康醫療集團注資2億元（人民幣．下同），即約2.3億港元。優客工場早於今年1月完成B輪融資，雖只獲4億元，但當時公司估值已超過70億元（Unicorn，估值10億美元以上而尚未上市的初創公司），晉身獨角獸行列。面對來自紐約的過江龍WeWork挑戰，優客工場沒有困守內地，卻選擇反攻對手大本營，預計本月進軍這個美國東岸大都會。

優客工場於2015年4月由毛大慶創立，他曾任萬科集團高級副總裁，在房地產行業打滾多年。他接受內地媒體訪問時表示，優客工場每年總收入約4億元，當中七成半收入為租金，其餘收益則來自人力資源、健康服務等，因此愛康醫療集團正好為後者提供支援。該公司同時進行初創投資，揚言要把明年收入提高至6億元。

WeWork過江挑戰

現時優客工場的共享工作室已擴展至全國24個城市，據稱已有2400間公司進駐，上月進軍新加坡， 預計本月打進紐約市場。

毛大慶曾指出，有不少外國公司欲在內地市場搶灘，而優客工場的共享工作室可充當橋樑，讓雙方公司進行交流活動。優客工場背後有多個投資者，包括阿里巴巴旗下螞蟻金服持有一半股權的天弘基金，以及紅杉資本等。

外界分析，近年內地共享工作室遍地開花，市場競爭激烈。美國共享工作室租賃商WeWork於2010年成立，在全球16個國家提供服務，估值達180億美元。WeWork去年才正式拓展中國市場，分別在上海及北京設有6間及3間共享工作室。

身為「元組級」租賃商，WeWork要搶攻中國， 將遇上優客工場、夢想加（MyDreamPlus）、酷窩（COWORK）等「地頭蛇」攔路。3間中國公司都在2015年成立，夢想加誕於北京，在當地設有16間共享工作室，並且剛完成B輪融資，獲2000萬美元，由愉悅資本領投。該基金亦曾投資中國共享單車摩拜及房屋租賃平台小豬（Xiaozhu）。酷窩則在廣州出世， 在全國數個主要城市共有10間共享工作室。

對於愈多愈多競爭對手「爭食」，毛大慶預期優客工場難以壟斷市場，他以酒店業作比喻，大型連鎖酒店及小型酒店有不同的客源及生存空間，共享工作室亦然。他相信內地公司在中國市場佔有地利，「在美國我們肯定做不過WeWork，它來中國我相信也做不過我們。」

毛大慶放棄高薪厚職創業， 只花了兩年時間就催生了獨角獸，成績驚人。（優客工場圖片）

毛大慶放棄高薪厚職創業， 只花了兩年時間就催生了獨角獸，成績驚人。（優客工場圖片）

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