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創新斗室供住宿 補貼內企說不通 (紀曉風)

By on January 20, 2017

原文刊於《信報》的「紀曉風/獨眼香江」專欄

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新一份《施政報告》關於創新及科技方面,亮點之一是在沙田科學園旁邊興建一座住宿大樓「創新斗室」(「斗室」),提供500個面積約100方呎的迷你單位,附設共用工作空間(Coworking Space),讓各地創科團隊在此交流,料3年後落成。 但有業界質疑構思為補貼內地公司,本地企業和人才難受惠。

創新及科技局局長楊偉雄昨日為施政解畫,指有關補貼內地公司的批評不成立,因科學園內,本地公司佔了七成,外國佔兩成,內地人僅佔一成;在計劃之下,本地企業亦可申請租用「斗室」。

盼日後推出長期租約

楊偉雄指不少外國科技中心亦有提供類似住宿,「斗室」概念是從中參考得出。

科通芯城(00400)旗下硬蛋,是中國最大的智能硬件創新創業平台,去年來港成立支部,租用數碼港開設公司。其市場總監吳卉茵向老紀表示,「斗室」這個概念對業界,尤其是初創企業有一定吸引力,冀短中期出租是試驗性質,之後會推長期租約。

吳卉茵說:「我哋公司接觸、協助過200多間初創(創科)公司,佢哋好多規模都好細,可能只夠請幾個員工,所以佢哋都要好好控制成本,如果有宿舍提供,可減輕員工交通和住宿成本,就可以較低的人工請到人才。」

吳卉茵續說,科學園位置較偏遠,一來一回都可能要花兩、三小時;據她了解,不少園內中小企為縮短員工的交通時間,都容許居家工作(Home Office),有問題就透過電腦聯繫溝通,「不過始終都係面對面比較好,而且有宿舍,員工亦可全心工作,就算做得較長時間都唔怕,因為就喺隔籬住。」吳又表示,「斗室」有共用空間,就如學校宿舍,在內的創科人才可以「撞到啲新想法」出來。

創新斗室選址位於白石角填海區、鄰近科學園東南面入口一幅0.28公頃的「政府、機構或社區」用地。政府消息人士透露,項目可提供數百個約100方呎的小型單位作短中期出租,每次租期由2星期至3個月不等,租金水平尚未釐定,但會是合理市場價格。消息人士稱,創新及科技局去年11月曾向城規會提交相關規劃申請,惟未能通過審批。

楊偉雄(中)指現時科學園內七成租戶屬本地公司,不認同外界指創新斗室為補貼內地公司之說。(政府新聞處圖片)

楊偉雄(中)指現時科學園內七成租戶屬本地公司,不認同外界指創新斗室為補貼內地公司之說。(政府新聞處圖片)

城規會對層數有意見

老紀翻查城規會資料,當時的文件顯示,香港科技園公司申請「斗室」興建19層高,包括2層平台,擬提供500個宿位、共用空間連附設辦公室,佔地約3萬方呎,總樓面面積超過18萬方呎。至於「斗室」的設計,從文件的平面圖可見,1樓除設起居室,亦有健身室、花園等。據了解,城規會對大樓樓高19層有意見,提議修訂為18層,科技園公司會於短期內再向城規會提交新的申請。

消息人士又指出,項目料需約10億元,當局暫未決定資金來源,包括透過政府全數注資,或由科技園公司向政府或銀行借貸,還是由科技園公司動用現有儲備應付。

 

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