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區塊鏈適用房地產買賣（車品覺）

By on October 11, 2016

本文作者車品覺，為紅杉資本中國基金專家合夥人、原阿里巴巴集團副總裁，為《信報》撰寫專欄「全民大數據」

圖片：Unsplash

圖片：Unsplash

自從比特幣（Bitcoin）概念成形以來，「區塊鏈」（Blockchain）作為編碼技術便大受業界吹捧。這種技術有其巨大優勢，能使各種交易去中心化，並讓各種數位資產不會因為個別數據遭破壞而有被抹除的危險。基於區塊鏈協定開發的軟體，亦可提供更安全、更快速、更低價和更透明的辦法，替代傳統金融機構因互相交界而產生的複雜清算流程。

創業者們紛紛認為，利用區塊鏈技術可以顛覆更多的行業。去中心化平台毋須中央監督照樣能夠防範欺詐，此優勢有利於吸引更多的金融企業。最常被討論的潛在需求，通常來自過去流程費用高昂，各方依靠大量人力來審查、批准和核實的問題，現在都可以通過此技術來解決。

除了金融業，美國有公司正在利用區塊鏈技術為音樂人搭建更加直接的支付通道，並利用智慧合約自動發放版權授權。使用者可以收聽音樂，然後通過區塊鏈直接付費給音樂人，沒有任何中間環節。該平台也希望能讓音樂人和聽眾實現更加直接的互動，以及更好地紀錄歌曲的表演者與創作者的資訊。

有助追蹤房契所有權

另一例子是解決房地產買賣的痛點，包括在交易期間和交易後缺乏透明度、手續繁瑣、存在欺詐風險、公共紀錄出錯等問題。區塊鏈能夠減少所需的紙質檔案，加快交易的速度。區塊鏈在房地產行業的應用有助於記錄、追蹤和轉讓土地所有權、房契、留置權等，並能確保相關檔案的準確性和可核查性，同時加強透明度和降低成本。

然而，每一種新技術被廣泛採用之前都會存在很多障礙，區塊鏈亦不例外。任何區塊鏈都必須有效地實現規模化，從概念驗證邁向成功實踐的過程中，區塊鏈需要一個管理機構來決定誰有權使用該區塊鏈並負責維護。

這些障礙雖然並非不可逾越，卻說明了區塊鏈技術不太可能像某些人期望的那樣，迅速而徹底地顛覆各行業。如無意外，區塊鏈的普及將是個反覆的過程。但從大數據的實踐角度去看，我很肯定，區塊鏈未來絕對會成為不可缺失的數據來源。

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