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「二房東」漂樂居分租學生床位

By on July 21, 2015
林駿銘（右）說，漂樂居獲大學的平台協助，聯絡投資者，結果獲注入約數百萬元。左為陳坤興。

林駿銘（右）說，漂樂居獲大學的平台協助，聯絡投資者，結果獲注入約數百萬元。左為陳坤興。

暑假為租務旺季，全城搶租盤，不少租客被迫租貴樓。這個每年都出現的困局，卻為一班年輕人創造新商機，3名香港科技大學學生透過互聯網設立漂樂居網上平台，租入單位後再以床位形式分租予大學生，實行做其「二房東」，預料淨回報達一成。

扣除成本回報一成

漂樂居創辦人林駿銘表示，了解到大學宿位不足的問題，所以萌生承租鄰近大學的住宅單位，再分租予尋找宿位學生的念頭，特別是對本港情況不熟悉的內地生。

去年初試啼聲，租用的3個單位成功全數分租後，今年在過去一個半月，透過Q房網一口氣租用30個單位，並極速租出八成床位，反應理想，餘下兩成亦有信心租出。林駿銘直言，希望了解更多市場資訊，明年或進一步加大投資力度。該30個單位一半在沙田和大圍，因為鄰近多間院校，其餘則在西環及將軍澳。

林駿銘笑稱：「用5000元租紅磡劏房，不如用2950元租入大圍名城（床位）」。漂樂居會把每個單位分租予4至6名學生，月租約由2000元至6000元，當中最便宜為太子一個面積400方呎的洋樓單位，床位月租1950元。據代理表示，位於太子的洋樓一個100方呎劏房，月租要4800元。林駿銘表示，漂樂居在出租單位後，會提供家電維修服務，但要向每名學生收取每月90元家具維修費，同時會為學生繳付水電煤等費用，金額從按金中扣除。不過，每兩星期提供一次的家居鐘點服務，則屬免費。

大學宿位嚴重不足

他補充，漂樂居網上平台構思，獲大學的平台協助，聯絡投資者，結果獲注入金額約數百萬元。現時漂樂居每月支付的租金約50萬元，預計扣除成本後有10%回報。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱，現時大學宿位不足問題嚴重，有超過2.3萬人未能成功申請宿舍，同時內地學生來港數目增加，5年間人數已上升33.1%，至1.16萬人，為租務市場帶來穩定客源。陳坤興表示，將繼續與漂樂居合作。

撰文：王俊生

來源:信報財經新聞

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