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科企進駐星寫字樓 佔比擴至22%

By on June 1, 2021

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

受新冠疫情影響,花旗集團等大行,相繼縮減在新加坡的辦公空間。(法新社資料圖片)

受新冠疫情影響,花旗集團等大行,相繼縮減在新加坡的辦公空間。(法新社資料圖片)

彭博引述仲量聯行統計,隨着新加坡金融機構縮減辦公空間,以亞馬遜為首的科技企業,於2015年至2020年間,進駐當地辦公空間佔比逾兩成,較2004年至2014年的8%,增加超過一倍。

金融業曾是新加坡商廈的主要租客,仲量聯行數據顯示,在2004年至2014年,當地有一半辦公空間由金融公司承租,科技企業承租量不足一成。不過,到了2015年至2020年,情況出現逆轉,金融公司承租比例暴跌至26%,科技公司則急升至22%。

金融機構疫下縮辦公空間

報道提到,受新冠疫情影響,花旗集團、星展集團、瑞穗金融集團等大行,相繼縮減在新加坡的辦公空間。同時,中美兩國的科技巨頭紛紛進駐新加坡,視當地為開拓東南亞市場的切入點。以電商巨擘亞馬遜為例,將會租下亞洲廣場第一大廈(Asia Square Tower 1)的3層樓面,涉約9萬方呎,該址原租客為花旗集團。

中美科技巨頭紛紛進駐新加坡,視當地為開拓東南亞的切入點。(路透資料圖片)

中美科技巨頭紛紛進駐新加坡,視當地為開拓東南亞的切入點。(路透資料圖片)

此外,字節跳動旗下抖音海外版TikTok,於今年初已租用萊佛士碼頭一號(One Raffles Quay)南塔近10萬方呎空間。阿里巴巴(09988)在去年5月,亦以17億新加坡元(約99.8億港元)收購安盛保險大廈(AXA Tower)50%權益。

新加坡商廈租金經歷疫情期間的暴跌後出現復甦跡象。報道引述當地市區重建局的數據,去年為期兩個月的封城措施,導致寫字樓租金指數下跌8.5%。在今年首3個月則上升了3.3%,是7個季度以來首次錄得增長。

彭博指出,新加坡擁有完善的金融及法律體系,而且融資氣氛良好,加上擁有穩定的人才供應,如當地政府去年11月推出的「科技准證」(Tech.Pass)計劃,招攬全球頂尖科技人才,有望吸引更多科企進駐。報道又提到,近年香港政治動盪,政局穩定的新加坡,對科企而言更具吸引力。

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