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AI分析數據洞悉舖位潛力 (Arical田學維 王𤨢燊)

By on May 7, 2021

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

田學維(左)期望商戶開放數據,共同創造新價值;旁為王𤨢燊。(陳施敏攝)

田學維(左)期望商戶開放數據,共同創造新價值;旁為王𤨢燊。(陳施敏攝)

以往投資多數靠經驗,未必找到足夠數據參考,便要作決定。有本地初創公司利用地理空間數據,開發一套人工智能(AI)分析方案GeoAI,幫助商戶、發展商等在投資前期,分析場地的價值及發展潛力。今次請來Arical行政總裁田學維及技術總監王𤨢燊,講解其方案應用場景。

主持:(陳)陳施敏 《信報》科技記者

嘉賓:(田)田學維 Arical行政總裁

   (王)王𤨢燊 Arical技術總監

陳: 當初為何有志利用AI技術分析地理數據?看到什麼市場或客戶需求?

田: 我是建築師,過去處理客戶項目時,需要做很多地區可行性研究報告,例如髮型師想開速剪分店,通常要實地考察,包括計算不同時段的人流、周邊的競爭對手,以及該區的發展潛力等;同時還要留意舖位條件,如租金等是否適合。一個團隊往往要花數星期才有結果。每開始一個新項目,又要重做資料搜集,費時失事。

Arical為本港地產及零售業提供位置分析情報及跨領域數據。(受訪者提供圖片)

Arical為本港地產及零售業提供位置分析情報及跨領域數據。(受訪者提供圖片)

較傳統方法省時一半

王: GeoAI是一個針對地產行業的雲端數據分析平台,集合不同地區數據,經平台的人工智能分析及整合後,可提供在開舖選址的地段周邊,15分鐘步程範圍的資訊,包括競爭對手、餐廳種類、交通、人流等,亦可比較不同地區相關資訊,方便客戶選擇開設的業務及定位。比起傳統方式,平台在項目初期的資料搜集及分析上,最少縮短一半時間。

陳: 在數據收集及保障私隱方面,公司如何取得兩者平衡?

王: 平台的數據可分為3個類別:第一類是公開數據,主要來自政府或不同網站的公開資訊,如巴士站數目、網民食評等。第二類來自合作夥伴,包括地產公司、物流平台等提供的非公開數據;第三類則是由客戶直接提供。

3類數據各有優劣,以公開數據為例,難免存在滯後情況,但諸如人口普查等大規模統計,基本上沒有任何私營機構能夠獨立完成,故平台還需要另外兩類數據來補足缺口。

平台可比較不同地區的相關資訊,方便客戶選擇開設的業務及定位。(受訪者提供圖片)

平台可比較不同地區的資訊,方便客戶選擇開設的業務及定位。(受訪者提供圖片)

進軍海外為經紀搵樓

數據收集方面,平台關注的是地區數據分析,對特定某人沒有興趣,我們只須分析人流、口味偏好等已足夠。因此,我們在收集數據,以至與數據夥伴合作時,資料已匿名處理;即使是客戶提供歷史銷售等數據,當中的會員資料亦會被移除。

陳: 公司現時以香港為據點,會否開拓其他市場?

田: 公司根據港人的資金流向、想到哪裏投資,再決定開拓什麼市場。有見不少港人開始留意海外物業,公司特別針對地產代理,與COSMO環宇置業合作推出海外物業地理資訊平台,提供如學校、超市、交通和罪案率等物業環境數據,以便地產代理及港人快速了解居住環境,提供更專業的服務。

海外平台現階段以英國的數據為主,目前已邀請本港的地產代理試用,並根據他們的意見完善平台功能,預計下半年正式推出。公司現已實現盈利,並錄得增長,亦有不少基金有興趣投資。

Arical冀推動開放數據,讓不同行業的企業,了解地理數據如何幫助他們。(受訪者提供圖片)

Arical冀推動開放數據,讓各行各業了解地理數據的用處。(受訪者提供圖片)

陳: 政府致力發展智慧城市,業界應如何着手推動?你期望公司扮演什麼角色?

田: 政府近年陸續開放不少數據,但與新加坡等鄰近地區相比,仍有進步空間。隨着香港決心發展為智慧城市,推出空間數據共享平台(CSDI)等政策,有望促進政府部門及公私營機構的數據共享。

我們希望透過GeoAI平台,推動開放數據,讓不同行業的企業,了解地理數據如何幫助他們。開放數據並非揭露商業秘密,企業可把安全的數據公開,讓更多組織參與其中,再一同思考如何善用;加上來自不同行業的商戶數據,有可能獲得新的價值,達致共贏局面。

註:以上嘉賓訪問均屬個人意見,與本報立場無關。

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