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創新斗室開幕月租7000起 供科學園專才入住 設511宿位

By on April 8, 2021

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

大埔「創新斗室」樓高17層,合共提供511個宿位。(香港科技園圖片)

大埔「創新斗室」樓高17層,合共提供511個宿位。(香港科技園圖片)

位於大埔科學園創新路的「創新斗室」(InnoCell)昨正式開幕,提供511個住宿單位供合資格人士租用,本月20日至5月21日期間可提交入住申請,房間租約最長為期一年,最短一天,月租7000元起。申請獲批者可於7月起陸續進駐,目標對象包括科學園園區公司創辦人、來自內地或海外的員工,以及訪港學者和科學家等。

行政長官林鄭月娥於開幕禮致詞指出,「創新斗室」的落成,有助園區企業和科研機構吸納新僱員,挽留現有人才,同時促進互動交流;惟住房對於創科發展僅為配套,本港創科發展取決於科研實力、良好創科環境、長期建立的國際聯繫,以至港府政策、資源投入等均不可或缺。

大廈有4類房型,包括單人房、雙人房、套房(圖)及設8個單人宿位的THE POWERHUB。(朱美俞攝)

大廈有4類房型,包括單人房、雙人房、套房(圖)及設8個單人宿位的THE POWERHUB。(朱美俞攝)

套房面積約497方呎,設獨立客廳及睡房,月租約2.5萬元。(朱美俞攝)

套房面積約497方呎,設獨立客廳及睡房,月租約2.5萬元。(朱美俞攝)

7月開放進駐 租約最長一年

樓高17層的「創新斗室」,2018年獲批8億元公帑興建,最大特色是採用「組裝合成建築法」(MiC),組件預先在廠房製作,之後再運到地盤裝嵌,較傳統建築法減省40%施工時間,此前更榮獲「Rethinking The Future Awards 2020」國際建築獎項。

全幢大廈提供近400個房間和套房,合共511個宿位,當中設有4種房間類型,包括單人房(248方呎)、雙人房(248方呎)、套房(497方呎),月租分別為7000元、8000元、2.5萬元。至於另一房型THE POWERHUB,提供8個開放式單人宿位和一個約700方呎的共享工作空間,月租約10萬元,適合整個工作團隊進駐,專心一致完成項目。

雙人房面積約248方呎,設2張獨立單人床,月租約8000元。(朱美俞攝)

雙人房面積約248方呎,設2張獨立單人床,月租約8000元。(朱美俞攝)

住戶可透過人臉辨識開門,並以手機程式、語音助理遙控家電。(朱美俞攝)

住戶可透過人臉辨識開門,並以手機程式、語音助理遙控家電。(朱美俞攝)

「創新斗室」的長期租約,由3個月至一年不等,適用於園區公司及其員工;至於短期訪港學者或科研人員,短租期可以日數起計。為公平起見,待租約期滿,住客須重新遞交申請。獲批者可於今年7月起進駐,藉以可負擔租金水平的住宅及協作空間,招攬並留住科技人才。

住屋配套方面,香港科技園公司夥拍其士(00025)、滙控(00005)及仲量聯行等夥伴,開發InnoCell Living應用程式、InnoCell支付方案、網上管家服務,以及多國語言聊天機械人等,讓住戶通過人臉辨識技術,自助入住登記並解鎖房間、以智能手機或聲控家電;另隨時在App內交租、預約及使用大廈內各項設施及服務。

核心大樓主要用作共用空間,包括會議室、音樂室及遊戲休閒設備。(朱美俞攝)

核心大樓主要用作共用空間,包括會議室、音樂室及遊戲休閒設備。(朱美俞攝)

公共空間約3萬平方呎,設有娛樂及知識交流場區。(朱美俞攝)

公共空間約3萬平方呎,設有娛樂及知識交流場區。(朱美俞攝)

人臉辨識開門 支援聲控家電

香港科技園公司設立計分機制,按公司項目、使用目的及原則評分;另因應有關準則,設有優惠率(Concession Rate),因此各住戶租金非劃一計算。香港科技園公司行政總裁黃克強期望,把「創新斗室」申請流程化繁為簡;倘整幢住宅爆滿,未來或興建更多座住宅大廈,冀真正解決創科人才在港的住屋需要。

林鄭月娥提到,「創新斗室」的落成,有助企業挽留現有人才,亦促進互動交流。(朱美俞攝)

林鄭月娥提到,「創新斗室」的落成,有助企業挽留現有人才,亦促進互動交流。(朱美俞攝)

黃克強期望,把「創新斗室」申請流程化繁為簡,解決創科人才在港住屋需要。(朱美俞攝)

黃克強期望,把「創新斗室」申請流程化繁為簡,解決創科人才在港住屋需要。(朱美俞攝)

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