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新意網:客戶增長多過撤離 兩數據中心明年落成 電力容量飆4倍

By on March 15, 2021

原文刊於信報財經新聞

新意網湯國江表示,目前五大客戶佔銷售額百分之四十三,均為雲計算公司或互聯網巨頭。(何澤攝)。

新意網湯國江表示,目前五大客戶佔銷售額百分之四十三,均為雲計算公司或互聯網巨頭。(何澤攝)。

近年大型雲服務供應商相繼落戶香港,本地數據中心生意有價有市。新意網01686)行政總裁湯國江表示,去年中《港區國安法》生效後,公司7至12月中期業績仍健康增長,未見大規模遷離趨勢,明年公司將有兩個新的數據中心項目落成,料可吸納更多客戶。他指出,公司大股東新地(00016)對香港有信心,繼續中長線投資。

《港區國安法》去年中實施,湯國江謂,新意網截至去年底止的中期收入升13%,純利增16%,料可給予市場安心的訊號。他認為,不同客戶需求各異,過去6個月未見大規模遷離的趨勢,部分客戶因香港的項目完結而離開,綜合而言,在疫情催谷數碼化轉型下,客戶是增長多於撤離。至於香港作為亞洲的門戶,適合專注發展高質量數據,如銀行交易、遊戲、人工智能、雲端應用等,這些數據需要快速、頻繁調動,愈接近市場中心愈好。

MEGA Plus出租較預期快

新意網明年將有兩個新項目落成,湯國江透露,荃灣新項目(TWTL 428)、將軍澳新項目(TKOTL 131)第一期分別於明年5月和第四季完成,公司數據中心的樓面面積屆時可倍增,以電力容量計,更增長3至4倍,目前正與大型客戶洽商出租事宜。

湯國江直斥香港科技園監管不力,對租戶涉嫌分租的行為視若無睹,同時把政府資源用來資助成熟的大型企業,而非初創公司。 (何澤攝)

湯國江直斥香港科技園監管不力,對租戶涉嫌分租的行為視若無睹,同時把政府資源用來資助成熟的大型企業,而非初創公司。 (何澤攝)

近年中外雲端巨頭陸續來港發展,本地數據中心需求殷切。他形容,「雲端客戶真係需求大,一幢一幢(樓)咁樣去要。」即雲服務供應商動輒租用全層樓甚或整幢數據中心。3年前,公司旗下MEGA Plus開幕,樓面面積約50萬方呎,「我哋初頭諗住用5年時間填到80%,但宜家過咗3年多少少,個項目已經有80%,比我哋預計都快。」

他透露,目前五大客戶佔新意網銷售額43%,均為雲計算公司或互聯網巨頭,這些大客的議價能力亦較高。他認為,對比有些公司80%收入集中於單一客戶,新意網的客戶比例尚算平衡。

倡科技園批地皮增供應

然而,數據中心地皮價格亦急速上漲,新意網2018年斥54億元投得將軍澳地皮,每方呎樓面地價達4500元,中移動(00941)去年更破紀錄以呎價6000元投得火炭工業地。香港科技園則一直以每方呎數百元的低價,批出將軍澳工業邨地皮予數據中心營運商,新意網對此相當不滿,並指控香港科技園容許數據中心租戶分租,違反地契限制。雙方打官司糾纏兩年不果,新意網去年提出上訴,湯國江稱,6月將會開庭審議。

湯國江直斥香港科技園監管不力,對租戶涉嫌分租的行為視若無睹,同時把政府資源用來資助成熟的大型企業,而非初創公司,用途不當。有指本港可建數據中心的土地不足,香港科技園應批出地皮增加供應。他說,政府的新政策允許經工廈申請特別豁免,改裝或重建為數據中心,料對中長線土地供應大有幫助。

採訪、撰文:卓茗

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