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WeWork變陣推分布式辦公 地點租約靈活 便利疫下遙距工作

By on December 28, 2020

原文刊於信報財經新聞

新冠疫情改變全球工作模式，共享辦公室龍頭WeWork變陣應對。WeWork香港及台灣區總經理葉秀蘭表示，今年4至5月起收到不少公司查詢，希望有靈活的辦公空間，WeWork因應需求推出分布式辦公方案，提供多地點、長短租約、空間各異的組合，迎合遙距工作新模式。

社交距離措施下，遙距辦公成為新常態。葉秀蘭指出，過去一年很多公司採用分布式辦公，把員工分散在不同地區工作，盡可能接近住所或客戶地點，因此傳統商業區以外的辦公空間亦開始有需求。另亦有美國大學選用WeWork內地及香港的辦公空間，為海外留學生提供空間作學術交流。

WeWork今年大幅縮減規模，先後棄租多個駐點，如今只餘8個。（wework網上圖片）

WeWork今年大幅縮減規模，先後棄租多個駐點，如今只餘8個。（WeWork網上圖片）

辦公枱需求跌 棄租6駐點

與此同時，辦公面積亦有所改變。她透露，辦公枱與人數比例由1比1，下降至0.8比1，意味着以前每名員工都擁有一張枱，現在變成每人只有0.8張枱。「可能有員工成日出去見客，唔使一張（固定的）枱。」她舉例說，40人的公司可能僅租用約30個固定辦公枱，再加一定數目的會籍，便可隨意在不同駐點使用流動辦公枱。

事實上，WeWork今年大幅縮減規模，先後棄租多個駐點，包括觀塘商廈啟匯、尖沙咀港威大廈、銅鑼灣希慎廣場、中環商廈H Code。去年一度擁有14個駐點，如今只餘8個，分別位於鰂魚涌太古城中心第3期、銅鑼灣利園一期、Tower 535、灣仔萬通保險大廈、中環LKF Tower、上環泰基商業大廈、西營盤New Street，以及觀塘Two Harbour Square。

葉秀蘭透露，辦公枱與人數比例由1比1，下降至0.8比1。（WeWork網上圖片）

葉秀蘭透露，辦公枱與人數比例由1比1，下降至0.8比1。（WeWork網上圖片）

對港經濟復甦有信心

葉秀蘭承認，經濟下行影響企業中長線部署，集團增長亦有所減慢。她認為，本地初創企業正在崛起，傳統行業為適應疫情亦要求變，因此對疫情後香港經濟復甦有信心；至於會否考慮在住宅區再開駐點，則要因應市場變化部署。早前WeWork亦在港推出「WeWork All Access」會籍計劃，除了香港駐點外，企業可享用WeWork其他城市的駐點，包括大灣區，有助本港公司衝出香港。

今年9月WeWork中國控制權易手，由摯信資本注資2億美元，持有過半股份。葉秀蘭強調，摯信資本並非新加入的投資者，過往一直投資WeWork， 目前財政穩健。摯信資本運營合夥人姜躍平出任WeWork中國代理首席執行官後，負責決策，可更快速應對本地需求變化，調整產品及服務。

早前WeWorK在港推出「WeWork All Access」會籍計劃，除了香港駐點外，企業可享用WeWork其他城市的駐點。（WeWork網上圖片）

早前WeWorK在港推出「WeWork All Access」會籍計劃，除了香港駐點外，企業可享用其他城市的駐點，包括大灣區。（WeWork網上圖片）

採訪、撰文：卓茗

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