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馬雲下一個顛覆 (老占)

By on November 19, 2020

本文作者老占，為《信報》撰寫專欄「俺俺占占」。

高自主性是數位原生世代的一大特性，喜歡自己上網辦手續，不假他人服務。（新華社資料圖片）

高自主性是數位原生世代的一大特性，喜歡自己上網辦手續，不假他人服務。（新華社資料圖片）

疫情讓整個大陸實體經濟遭受重創，一些房地產企業被迫破產倒閉，還有一些為了生存，開啟了網上行銷模式。阿里巴巴旗下螞蟻上市之前，有一單新聞被忽視，就是天貓與易居合作，聯合推出「天貓好房」平台，進軍房地產電商領域。

未來天貓好房平台將幫助房地產企業打造線上房產旗艦店，將3D購買技術、直播，以及更多金融服務能力賦能至房地產行業，打通網上睇樓、買樓一條龍服務。

利潤薄如紙環境下，銀行競爭房貸業務的決戰點是「數碼平台化」。以往買樓最大痛點，就是奔波勞頓，除了找agent、找按揭中介，還要找銀行申請貸款，之後要花幾周等回覆。現在透過數碼平台，可利用地圖功能找物業，相中心水後，直接查詢實價登錄的樓價、可獲得銀行多少貸款額度、試算每月還款金額，最後完成貸款申請。換言之，所有流程都在平台上一站式完成，這是天貓企圖打造的「買樓生態圈」。

高自主性是數位原生世代的一大特性，喜歡自己上網辦手續，不假他人服務。以前，許多人把網上平台當成單純的查詢工具，查完資料就離開，用戶真正轉換成貸款者的「轉換率」，平均只有一成以下。

大數據及AI加持下，平台掌握年輕客戶「數碼足跡」。譬如，信用卡客戶在房貸數碼平台上，密集查詢屯門區房子，銀行即可推測，他近期有買房需求，便能通知屯門區分行主動與客戶聯繫。

天貓好房至少在未來三年內不賺錢，收入百分百補貼置業者，如果他日殺入香港，看看中原美聯點頂？

天貓與易居合作，聯合推出「天貓好房」平台，進軍房地產電商領域。（網上圖片）

天貓與易居合作，聯合推出「天貓好房」平台，進軍房地產電商領域。（網上圖片）

天貓與易居合作，聯合推出「天貓好房」平台，進軍房地產電商領域。（網上圖片）

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