創新斗室料如期年底落成 融入科技園技術 申請細節待定

By on August 19, 2020

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

首次負責MiC建築項目的呂穎姿(左)認為,MiC有助吸引女性投身建築行業;旁為香港科技園公司首席項目總監黃煜新。(黃俊耀攝)

首次負責MiC建築項目的呂穎姿(左)認為,MiC有助吸引女性投身建築行業;旁為香港科技園公司首席項目總監黃煜新。(黃俊耀攝)

立法會財委會前年撥款8億元,在科學園內興建「創新斗室」,為園區公司的員工提供短暫和過渡性住宿。香港科技園公司首席項目總監黃煜新接受訪問時交代項目最新進度,創新斗室已於5月平頂,整項工程至今已完成七成至八成,料可按原定計劃年底完工,暫未見超支情況。月租方面,約為附近同類單位租金的六成,惟申請細節仍處內部商討階段。

創新斗室主要由3對「翼」以及1個核心大樓組成,其中前者屬於宿舍部分,而核心大樓則主要用作共用空間,設有商務中心、會議室、健身房、廚房甚至是農圃等設施,期望能為租戶提供更多交流的機會。

黃煜新稱,創新斗室會是科學園公司以至其他本港初創的產品試驗場所,希望協助本地科研落地。據了解,創新斗室的宿舍及共用空間部分,均採用不同科學園園區公司所研發的技術,當中涵蓋智能門鎖、升降機、檢測室內空氣質素的傳感器,以至是用以控制家居及會議設備的智能裝置等範疇。然而,黃煜新並沒有具體表明,項目到底選用了哪些科學園公司的研發。

創新斗室用作科學園公司員工的短暫及過渡性住宿。(黃俊耀攝)

創新斗室用作科學園公司員工的短暫及過渡性住宿。(黃俊耀攝)

採組裝合成 施工期縮短40%

項目總承建商協興建築的副工程項目經理呂穎姿則補充,於施工期間,園區公司之一的BeeInventor(點子建)為地盤工人設計了一款智能頭盔,能實時掌握他們的位置,一旦發生意外,更會向管理人員發送警號,以盡快跟進。

創新斗室其中一個賣點是大量採用組裝合成建築法(MiC),黃煜新指出,整個創新斗室項目,大約有七成是以MiC建築法建成。

MiC跟傳統建築法最大分別,在於組件已預先在廠房製作,之後再運到工地裝嵌。呂穎姿直言,MiC令到建築工程猶如造車業般機械化、系統化及標準化,更認為MiC較傳統建築方法高效,可縮短40%的施工時間,至於一般住宅項目的施工期一般需時大約兩年,創新斗室則有望在年半之內完工;她又稱,MiC建築法更為環保,項目的物料損耗比率只有2%,遠低於傳統建築方法的8%;建築廢物亦由800噸大幅減少至100噸左右,減廢接近八成。

據悉創新斗室的宿舍及共用空間,均採用不同科學園園區公司所研發的技術。(黃俊耀攝)

據悉創新斗室的宿舍及共用空間,均採用不同科學園園區公司所研發的技術。(黃俊耀攝)

創新斗室是呂穎姿首個負責的MiC項目,在項目正式動工前,她曾多次遠赴新加坡等地取經。她坦言,香港建造業無論在起樓速度或樓宇質素方面,均屬世界前列,惟建造方法需要與時並進,中國及越南等地的建築技術,在短短10年間已超越香港。她期望MiC等創新建築技術,可以對本地建築行業發展帶來正面以至革命性影響。

冀顛覆港建造業發展

作為一名九十後職安女漢子,呂穎姿認為,由於MiC建築法近99%地盤工序可以在工廠完成,工程人員在工地現場只需要接駁水電,毋須從事安裝窗戶等危險高空工作,相對安全之餘,亦毋須承受日曬雨淋。隨着工作環境大大改善,有利吸引女性或年輕人入行。

創新斗室已於5月平頂,料可按原定計劃於今年底完工。(黃俊耀攝)

創新斗室已於5月平頂,料可按原定計劃於今年底完工。(黃俊耀攝)

採訪、撰文:陳施敏

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