fb撥78億紓三藩市樓荒 公私營合作 建2萬平價住宅

By on October 24, 2019

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室

fb承諾撥款2.5億美元,與加州州政府合作,在官地上興建混合收入住房。(路透資料圖片)

fb承諾撥款2.5億美元,與加州州政府合作,在官地上興建混合收入住房。(路透資料圖片)

美國三藩市灣區鄰近科技基地矽谷,吸引全球企業進駐,惟亦推高當地樓價。社交媒體Facebook(fb)承諾,將撥款10億美元(約78億港元),冀增加2萬個可負擔的新建住宅單位,讓當地教師、護士及其他僱員有棲身之所。

根據fb網站公告,當中四分一的撥款,即2.5億美元將用於與加州當局合作,在官地上興建混合收入住房。加州州長Gavin Newsom提到,州政府不可能獨自解決房屋短缺問題,而公私營合作模式是解決樓荒的合適手段。

fb另擬夥拍灣區未來基金(Bay’s Future Fund),在三藩市灣區投放1.5億美元,集中興建可負擔房屋,供當地無家可歸者居住。fb在加州門洛帕克(Menlo Park)的總部也會注資2.25億美元建屋,提供1500個公寓單位。

樓價中位數達千萬難捱

除了預留3.5億美元作額外用途,fb又將撥出2500萬美元,在聖馬特奧(San Mateo)、聖克拉拉(Santa Clara)的學校社區,為當地教師提供120套公寓,避免他們因租金高昂,被迫居住在偏遠地區。

另一美國科企巨頭微軟,早在今年1月已投資5億美元,在西雅圖地區推動經濟住房,惠及中低收入居民。至於Alphabet旗下Google也取態積極,今年6月擲10億美元,冀10年內在三藩市灣區建造最少2萬間新房屋。

三藩市市區租金持續高企,令不少科企員工吃不消。(法新社資料圖片)

三藩市市區租金持續高企,令當地不少市民吃不消。(法新社資料圖片)

露宿者兩年增17% 科企關注

根據美國地產網站Zillow的數據,截至2019年9月底,三藩市市區租金中位數高達每月4526美元(約3.53萬港元);樓價中位數為135.52萬美元(約1057萬港元),料明年將再飆2.3%,勢令更多市民無法負擔。

美國住房及城市發展部(HUD)去年指出,以三藩市四口家庭為例,若其年收入少於11.74萬美元(約91.57萬港元),已可視為低收入戶。一般而言,個人年收入只有1.8萬美元(約14萬港元)或以下的貧窮人口,才有望領取聯邦住屋援助。

三藩市灣區樓價飛漲,《紐約時報》最近報道,當地無家可歸者過去兩年急增17%。如在聖何塞(San Jose)今年就有6200位露宿者,並衍生毒品泛濫、衞生和治安問題,令當區居民飽受困擾,也迫使科企正視房屋問題。

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