SnapFlat獨創免佣租樓 港租屋初創晉身國際大賽三強

By on December 12, 2017

原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat創科鬥室

SnapFlat兩名創辦人Bellier(左)及Satzger(右)來自法國,未來將先專注在本港發展。(羅雅琳攝)

SnapFlat兩名創辦人Bellier(左)及Satzger(右)來自法國,未來將先專注在本港發展。(羅雅琳攝)

解決房屋問題不是初創企業的強項,然而,全球各地卻有不少主打地產相關業務的初創企業,其中以香港、紐約及倫敦等房地產樞紐的數量最多。

鼓勵遷出前接受睇盤

跟人工智能一樣,以地產為主題的創企也有所屬的比賽。來自香港的網上租屋平台SnapFlat,最近成功在亞太區房地產高峰會(MIPIM)初創比賽香港站出線,與企業維修平台WeMaintain及提供辦公室手機應用程式的Workwell,齊齊打入法國康城決賽的最後三強。參賽者在這個全球性的比併當中,必須以創新企業模式、科技、服務及體驗內容,為行業提供解決方法,以改善房地產生態系統。

SnapFlat兩名創辦人Jean-Baptiste Bellier及Eric Satzger來自法國,約4、5年前來港工作,期間有多次租屋經驗,每次都要支付約半個月佣金予地產代理;後來他們想辦法「諗縮數」,希望找出新模式讓租客毋須向經紀付佣金。

SnapFlat營運模式有別於一般出租平台,租客承租後,不用支付佣金予代理。Bellier表示,部分業主無法在現租客遷出前,帶新租客上門參觀,令每次轉換租客時,單位平均要空置一個月才可租出。故他們想到以租金回贈方式,吸引原租客在遷出前,向其他人介紹單位或容許入屋睇樓。

此外,SnapFlat亦會為業主在多處投放廣告,供新租客搜尋及預約上門睇樓。當單位成功租出,該平台的持牌地產代理就會為雙方處理法律文件。成事後,原租客可獲一個月租金的15%作報酬。業主亦只須在成功出租時,才需要支付相當於半個月租金的佣金。

加快流轉 空置率大降

Bellier指出,經SnapFlat平台出租的物業,空置率平均由一個月降至一日,租客亦毋須付經紀佣金,達至雙贏局面。該平台於年初開始營運,至今已協助租出數百個單位,未來會先專注在本港發展。

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