內地初創大減 投資者趨審慎 創業家倡永續經營為本

By on September 25, 2017

原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat創科鬥室

余鍵鴻去年應邀在Slush Shanghai活動上分享辦公室網上租賃市場的發展趨勢。(相片由受訪者提供)

余鍵鴻去年應邀在Slush Shanghai活動上分享辦公室網上租賃市場的發展趨勢。(相片由受訪者提供)

騰訊(00700)最近發表的一份聯合報告指出,中國經歷約一年的資金寒冬後,創科投資者出手變得審慎而集中,共享經濟、人工智能成為最熱門方向。 有早年轉戰內地的港人認為,內地創科圈瞬息萬變,本港創業者宜回歸基本面,專注跨地域業務,以永續經營為目標,才能在競爭激烈的市場佔一席位。

大數據雲計算AI最熱門

針對今年上半年創新企業發展情況,騰訊科技及初創企業數據庫IT桔子聯合發表《中國創投領域資金風向報告》。報告稱,今年上半年內地新成立的初創公司只有230家,比去年同期急挫74%。大數據、雲計算、人工智能(AI)等企業服務,成為最熱門的創業方向,佔21%;緊隨其後是文化娛樂(15%)、電子商貿(8%)及本地生活(8%)。

報告資料顯示,雖然新初創按年大幅減少,惟近半年的獲注資比率,卻逐步回升至31.74%,比去年同期的26.62%為高。全國在上半年有118間初創倒閉,但數目遠少於前兩年,平均營運期為33個月。

作為數碼港培育企業的房大辦公是辦公室租賃平台,現已發展至內地多個城市及海外。創辦人及董事余鍵鴻透露,北上發展初期,內地初創資金充裕,加上創業氣氛濃厚,形勢大好。內地年輕創業者只要有好構思,不難獲得投資者支持,然後不惜一擲千金爭奪市佔率,冀搶飲頭啖湯。惟部分初創公司欠缺獨特的商業模式,盈利不理想。在2015年至2016年間,他就目睹過不少初創結業,「可說是投資者審慎了,是一次市場調整。」余鍵鴻認為,「港人與其追求熱門行業、風口利潤,不如回歸基本層面,專注經營跨地域的份額,以永續經營為目標。」

宜攻跨地域產業

余鍵鴻表示,當年轉戰內地是由於看到契機,上海銳意發展全球創科中心,而且不少國際企業進軍中國市場,對內地辦公室租賃需求殷切。不過,內地的辦公室租賃平台網站大部分只提供資訊,加上透明度低,不時出現欺詐事件,房大辦公則提供全自動、高透明度、去中介化的跨國辦公室租賃平台服務,當中更包括共享工作空間,正是現時最熱門的創業方向之一。從事房地產多年的余鍵鴻指出,他原意是以科技解決行業問題,透過平台的即時訊息服務,加強工作間供應方及租客的溝通。

余鍵鴻分析稱,內地的辦公室租賃市場規模達500億元人民幣,目前網上平台只是剛起步,在整體辦公室租賃市場的市佔率只有5%左右,規模不足25億元人民幣;他預測在未來5年,網上平台的市佔率有望擴大至三成以上,屆時規模至少達150億元人民幣。

採訪、撰文:蕭瑩盈

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