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未得廣廈千萬間 矽谷驕子為樓煩 科網巨企購屋及低息貸 助員工紓困

By on June 16, 2017

原文刊於信報財經新聞

housing 16june

加州矽谷的樓價及租金升至「癲價」，就算科技界打工皇帝也吃不消，矽谷巨擘為解決員工住屋問題大感頭痛。Google母公司Alphabet為了讓員工有瓦遮頭，斥資2500萬至3000萬美元（約2.34億港元），購下300個模組建築單位，作為員工短期住宿。Facebook則向總部附近學校的教職員提供首期貸款援助，以免學校人手因為居住問題而不斷流失，影響員工子女。

fb總部附近學校教職員流失

《華爾街日報》昨天引述消息報道，Google與初創公司Factory OS即將達成建屋協議，後者專營模組建築，即先在工廠生產房屋組件，再到工地裝嵌。專家指出，模組建築使矽谷所在地三藩市灣區（Bay Area）的建築成本減少20%至50%。Factory OS創辦人霍利迪（Rick Holiday）表示，對上一個模組建築計劃，能讓租客每月節省700美元租金，預計Google項目於今個秋季可以動工。Google設計及建議部主管艾戈（John Igoe）強調任何加快建屋的方式，公司均有興趣。

另一巨擘Facebook（fb）早前宣布，在總部所在地Menlo Park打造住宅區，提供1500個房屋單位，當中15%屬廉房。該公司發言人稱，考慮增添模組建築住宅，亦支持Factory OS等促進灣區房屋發展的計劃。樓價過高亦加重fb總部附近3間學校教師的經濟壓力，為免他們被迫離開社區，fb行政總裁朱克伯格（Mark Zuckerberg）伉儷的基金宣布投資500萬美元（約3900萬港元），通過初創企業Landed設立首期支援基金，為申請者提供一半免息首期。

年薪169萬始能租住兩房單位

《福布斯》雜誌指出，蘋果、fb、Google等科技公司不斷在矽谷擴充業務、增聘員工，令當地房屋短缺問題進一步惡化。三藩市房租自2010年上升近50%，樓價自2009年的樓市谷底上漲98%。網站SmartAsset.com指出，三藩市的生活成本在2015年平均高於美國其他地區62.6%，去年年薪超過21.6萬美元（約169萬港元）的打工仔才能負擔兩房住宅租金。

年薪10萬至70萬美元的科技界「低收入」人士感到生活艱難，難以負擔租金，每日花數小時上下班，成為「月光族」。灣區的工程師要住在公司附近， 租金就佔去月薪的40%至50%。有蘋果員工要在聖克魯斯（Santa Cruz）蝸居車房，以水桶作廁所。

美國科技重鎮矽谷樓價不斷飆升，不少打工仔已被迫遷至較偏遠郊區居住。（圖片來源：維基百科）

美國科技重鎮矽谷樓價不斷飆升，不少打工仔已被迫遷至較偏遠郊區居住。（圖片來源：維基百科）

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