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日本Airbnb開綠燈 每年限租180天

By on March 14, 2017

原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat 創科鬥室」

TO GO WITH AFP STORY by ELOI ROUYER A woman browses the site of US home sharing giant Airbnb on a tablet in Berlin on April 28, 2016. Berlin will from Sunday, May 1, 2016, restrict private property rentals through Airbnb and similar online platforms, threatening hefty fines in a controversial move meant to keep housing affordable for locals. / AFP PHOTO / John MACDOUGALL

日本政府計劃以每年180天為上限，批准國民出租備用房間或整個單位 (圖片: AFP)

住宿出租平台Airbnb終於等到日本政府「開綠燈」，可望在當地合法營運，不過當局限制屋主每年只可出租180天。

迎2020東京奧運熱

以往日本政府規定只有持旅館與酒店經營執照的人士，或者身處特別經濟區，例如東京大田區的市民，才能合法出租房間。因此，日本大部分Airbnb的出租單位處於灰色地帶，並非合法經營。

東京奧運會將於2020年舉行，據高盛估計，屆時海外旅客將增加至3500萬人。為解決緊張的住宿需求，日本政府計劃以每年180天為上限，批准國民出租備用房間或整個單位，變相允許Airbnb在當地合法經營，目前草擬好的相關法案已交予國會議決。

然而，新法案規定的180天出租限制，難免令部分Airbnb屋主收入下跌，惹來不滿。當地組織「新經濟連盟」近日一項調查指出，有九成受訪屋主認為，新限制令出租生意難以經營下去。事實上，日本的出租天數限制已較其他地方寬鬆，例如英國倫敦只容許Airbnb的屋主每年放租90天，荷蘭阿姆斯特丹更加只容許放租60天。

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