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韓資銅鑼灣甲廈設共享工作間

By on January 3, 2017

原文刊於信報財經新聞

李政勳表示，香港辦公室租金冠絕全球，相信日後除初創及中小企外，企業也會傾向租用共享工作間來給員工辦公。

李政勳表示，香港辦公室租金冠絕全球，相信日後除初創及中小企外，企業也會傾向租用共享工作間來給員工辦公。

近年本港共享工作間數目大增，但有南韓投資者無懼市場競爭，最近豪擲300萬美元（約2340萬港元），在銅鑼灣甲級商廈開設4層的共享工作間，主打豪華路線，並以酒店模式運作，賣點是合約彈性極高，短至一天都可租用，打破傳統的租賃模式。品牌計劃於今年內將開設另一共用工作間，首選中環及灣仔等旺區，亦打算5月進軍新加坡，目標成為「辦公室版的Expedia（旅遊訂購網）」。

酒店式服務 短至日租

該個採用酒店營運概念的品牌「The Work Project」，共提供74間獨立辦公室及80張共用辦公桌，創辦人是曾從事酒店及商場管理多年的李政勳。他表示，選擇落戶香港，是考慮到香港曾誕生很多出色的酒店品牌，他希望可作為借鑑；加上香港辦公室租金冠絕全球，相信日後除初創及中小企外，企業也會傾向租用共享工作間來給員工辦公，前景樂觀。

李政勳認為，現時不少企業都被過長的辦公室合約期綑綁，欠缺靈活性，其品牌遂決定仿效酒店訂房做法，企業只要透過網上預訂系統，就可任意選擇租用時間，最短可日租；租客會像住酒店般，享用清潔、免費小食、代訂報章等服務；企業亦可隨時上網查詢租金，明碼實價。現時共用辦公桌的日租由350元起；獨立辦公室則以辦公桌數目計算，每張月租5000至7500元。

預計3月出租率近爆滿

The Work Project於去年9月開幕，已有首批租戶進駐，亦曾租予不少企業舉辦活動，如產品發布、 演講及節日活動等。李政勳透露，今年1、2月會有大批租戶陸續搬入，預計3月出租率差不多爆滿。他相信，隨着企業愈來愈重視工作環境，「Office 2.0」會是未來辦公室發展的大趨勢。被問到其品牌本身在銅鑼灣的租約年期，他直言不便透露，只強調「總之，我們會在這裏很久很久（for a long long time）。」

採訪、撰文：許鎮邦  攝影：黃勁璋

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